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Appartement T3 lumineux - Bordeaux Fondaudège
1 300 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 85.55 m²
- Pièces : 3
Appartement T3 lumineux - Bordeaux Fondaudège
Appartement T3 spacieux de 85.55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois élégant et son double vitrage performant.Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, cet appartement en parfait état intérieur avec ses 3 pièces, dont 2 chambres généreuses. Il est idéal pour les familles ou les couples recherchant un espace harmonieux et fonctionnel.
Le séjour de 19m2 est un espace généreux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille.
La cuisine indépendante est aménagée avec soin, les plans de travail spacieux et les rangements astucieux optimisent chaque centimètre carré.
Vous y trouverez deux chambres généreuses, baignées de lumière naturelle, l'isolation en plâtre et bois garantit une ambiance calme et sereine.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, et des espaces verts pour vous ressourcer. Plusieurs parcs et lieux culturels sont également à votre disposition pour des moments de détente et de découverte.
LIBRE IMMÉDIATEMENT
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationPlâtre / Bois
- Balcon4
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLA11271
Informations complémentaires
Honoraires de 1 113 € TTC à la charge du locataire comprenant 257 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1164.5 €/mois. Loyer de base 1164 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 101 €/mois. Dépôt de garantie 1 265 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.00 et 1322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI79022018000032171
