Bordeaux Plein Centre, En face du Jardin de la Mairie:Très beau T3 meublé avec parking!LIBRE
1 800 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 62.22 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Dans la belle Rue Monbazon ,à deux pas de la place Pey berland et des transports en commun :
Nous vous proposons un T3 meubléde 62m2 aux prestations de standing, bénéficiant d' un séjour très lumineux , une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bains avec une baignoire balnéo et une salle d'eau qui profitent de belles prestations.
L'appartement comporte également un espace buanderie et la climatisation dans toutes les pièces.
Le tout au 2ème étage d'un très bel immeuble bourgeois rénové.
Une place de parking au Centre Commercial de Saint Christoly, à deux pas, est rattachée à l'appartement.
Vous profiterez du confort apporté par un DPE de classe C avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 590 € et 860 €.
Ce logement de qualité est loué 1724 € + 76 € de charges (taxe d'ordures ménagères, eau froide, charges de parking, communs de l'immeuble)
Loyer de référence: 14,50 € / M2Loyer de référence majoré: 17,40 €/M2
Libre le 31 Juillet 2026
Les points forts du bien
- SANS VIS A VIS
- CLIMATISATION
- CHARME DE L ANCIEN RENOVE AVEC GOUT
- SUD
- CALME
- PARKING ST CHRISTOLY
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Interphone
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000 - Secteur 1
- Référence1
Détail des pièces
- chambre12.33 m²
- chambre10.69 m²
- salon/sejour28,29 m²
- entree1,71 m²
- salle d eau avec wc 3,16 m²
- salle de bains avec wc6,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 809 € TTC à la charge du locataire comprenant 187 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1081 €/mois. Loyer de base 1081 €/mois. Provision sur charges 76 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 643 €/mois. Dépôt de garantie 3 448 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
