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Local commercial à louer, 249 m² - Migné-Auxances 86440
1 700 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 249 m²
- Ascenseur : Non
📍 Donnez de la visibilité à votre activité !
Idéalement situé sur un axe très fréquenté, ce local commercial et professionnel de 249 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
Pensé pour s'adapter à de nombreuses activités (professions libérales, tertiaires, commerciales, agences, cabinets, show-room...), il propose des espaces fonctionnels et modulables comprenant :
Grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente implantation, ce bien représente une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans les meilleures conditions.
Un local aux multiples possibilités, alliant visibilité, fonctionnalité et accessibilité. À découvrir sans tarder !
Idéalement situé sur un axe très fréquenté, ce local commercial et professionnel de 249 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
Pensé pour s'adapter à de nombreuses activités (professions libérales, tertiaires, commerciales, agences, cabinets, show-room...), il propose des espaces fonctionnels et modulables comprenant :
- Un hall d'accueil lumineux de 29 m², idéal pour recevoir votre clientèle.
- 4 bureaux indépendants permettant de préserver confidentialité et confort de travail.
- Une grande salle de réunion ou espace open-space de 29 m², parfaite pour le travail collaboratif.
- 2 espaces cuisine, pratiques pour les équipes.
- 2 WC séparés.
- Un garage de 54 m², offrant un espace de stockage ou de stationnement sécurisé.
Grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente implantation, ce bien représente une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans les meilleures conditions.
Un local aux multiples possibilités, alliant visibilité, fonctionnalité et accessibilité. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Étage1
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationMigné-Auxances 86440
- RéférenceLP531
Détail des pièces
- garage 53.52 m²
- showroom / bureau 5.60 m²
- cuisine 4.70 m²
- wc2.32 m²
- hall d'entrée28.90 m²
- salle d'eau 4.28 m²
- cuisine 6.41 m²
- bureau 1 11.18 m²
- bureau 2 10.32 m²
- palier12.45 m²
- couloir 1.61 m²
- wc1.84 m²
- bureau 3 14.17 m²
- palier 7.01 m²
- dégagement ancienne trémie 3.82 m²
- cuisine 4.29 m²
- couloir 2.49 m²
- bureau 414.09 m²
- salle de réunion 28.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC79012026000000001
