




MAISON MITOYENNE
780 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 80.62 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 200 m²
À louer – Maison de ville à Abzac – Disponible immédiatement
Située au cœur de la charmante commune d'Abzac, bénéficiant de tous les commerces et services de proximité, cette maison offre un emplacement idéal, à moins de 5 minutes de Coutras et à seulement 20 minutes de Libourne. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Cette maison mitoyenne des deux côtés, située en copropriété de 4 lots, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'un espace jardin non clôturé, d'un cellier dédié au stockage et d'une place de stationnement.
Disponible immédiatement.
📌 Important : Les visites sont organisées uniquement après réception d’un dossier complet et validé. Nous traitons les candidatures par ordre d’arrivée, il est donc recommandé de compléter votre dossier dès que possible pour maximiser vos chances.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationBonne
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBonne
- LocalisationAbzac 33230
- RéférenceLM12116


Détail des pièces
- Séjour19.15 m²
- Cuisine équipée et aménagée6.23 m²
- Wc1.40 m²
- Cellier3.38 m²
- Dégagement1.08 m²
- Palier4.18 m²
- Salle d'eau2.52 m²
- Salle de bain5.50 m²
- Dressing3.60 m²
- Chambre 111.03 m²
- Chambre 29.46 m²
- Chambre 313.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 887 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 715 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 715 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

