Maison mitoyenne 2 côtés à louer, 4 pièces - Abzac 33230
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MAISON MITOYENNE

780 € /mois CC

Maison mitoyenne 2 côtés à louer, 4 pièces - Abzac 33230
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Descriptif du bien

  • Surface : 80.62 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 200 m²

À louer – Maison de ville à Abzac – Disponible immédiatement

Située au cœur de la charmante commune d'Abzac, bénéficiant de tous les commerces et services de proximité, cette maison offre un emplacement idéal, à moins de 5 minutes de Coutras et à seulement 20 minutes de Libourne. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Cette maison mitoyenne des deux côtés, située en copropriété de 4 lots, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'un espace jardin non clôturé, d'un cellier dédié au stockage et d'une place de stationnement.
Disponible immédiatement.

📌 Important : Les visites sont organisées uniquement après réception d’un dossier complet et validé. Nous traitons les candidatures par ordre d’arrivée, il est donc recommandé de compléter votre dossier dès que possible pour maximiser vos chances.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Bonne
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bonne
  • Localisation
    Abzac 33230
  • Référence
    LM12116

Détail des pièces

  • Séjour
    19.15 m²
  • Cuisine équipée et aménagée
    6.23 m²
  • Wc
    1.40 m²
  • Cellier
    3.38 m²
  • Dégagement
    1.08 m²
  • Palier
    4.18 m²
  • Salle d'eau
    2.52 m²
  • Salle de bain
    5.50 m²
  • Dressing
    3.60 m²
  • Chambre 1
    11.03 m²
  • Chambre 2
    9.46 m²
  • Chambre 3
    13.09 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 887 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 715 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 715 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Location
Maison
Abzac 33230
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