MAISON T4
990 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 117.2 m²
- Pièces : 4
COUTRAS – Centre-ville
Idéalement située en centre-ville, cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. La gare se trouve à seulement 5 minutes et permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes. L'accès à l'A89 est également rapide, à environ 10 minutes.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir avec placard dessert une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres, toutes équipées d'un dressing.
Spacieuse et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.
Libre immédiatement.
📌 Important : Les visites sont organisées uniquement après réception d’un dossier complet et validé. Nous traitons les candidatures par ordre d’arrivée, il est donc recommandé de compléter votre dossier dès que possible pour maximiser vos chances
Les points forts du bien
- Cuisine et séjour spacieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour53 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- IsolationBonne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBonne
- LocalisationCoutras 33230
- RéférenceLM12169
Détail des pièces
- Cuisine/Séjour avec placards52.60 m²
- wc1.15 m²
- Cellier6.90 m²
- Chambre 114.90 m²
- Chambre 2 avec placard15.40 m²
- Chambre 3 avec placard10.65 m²
- Couloir avec placard6.55 m²
- Salle d'eau7.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 289 € TTC à la charge du locataire comprenant 352 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 956 €/mois. Provision sur charges 34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 956 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
