MAISON DE PLAIN-PIED
1 033 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 92.1 m²
- Pièces : 4
COUTRAS – Maison de plain-pied dans Résidence sécurisé
Située dans un environnement pratique, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La gare de Coutras, située à seulement 5 minutes, permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes, tandis que l'accès à l'autoroute A89 est également rapide.
Le logement comprend un entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un cellier, trois chambres avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos, idéal pour les beaux jours, un garage et une place de parking.
Disponible le 11 décembre
📌 Important : Les visites sont organisées uniquement après réception d’un dossier complet et validé. Nous traitons les candidatures par ordre d’arrivée, il est donc recommandé de compléter votre dossier dès que possible pour maximiser vos chances.
Les points forts du bien
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Séjour28 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2025
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationTrès bonne
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bonne
- LocalisationCoutras 33230
- RéférenceLM12626
Détail des pièces
- Entrée2.20 m²
- Cuisine6.60 m²
- Cellier2.60 m²
- Séjour27.50 m²
- Dégagement7 m²
- Wc3.60 m²
- Salle d'eau5.30 m²
- Chambre 1 avec dressing14.10 m²
- Chambre 2 avec dressing11.40 m²
- Chambre 3 avec dressing11.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 013 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 998 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 998 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426.00 € et 576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
