INVESTISSEMENT LMNP - Eguisheim (68)
97 640 €
Descriptif du bien
- Surface : 31.38 m²
- Pièces : 1
« Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Studio Bis
Localisation : Eguisheim
Surface : 31.38
Nombre de Pièces : 1
Année de Construction : 1967
Etat Général : Bon état
Gestionnaire : Pierre & Vacances
Informations Financières :
Prix de Vente : 97 640€
Loyer Annuel Garanti : 5 227€ HT
Rendement Locatif Brut : 5.35%
Charges Annuelles : 599 €
Taxe foncière : 401€
Bail commercial jusqu’au 09/02/2036
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Construction1967
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationEguisheim 68420
- RéférenceIQ09022026P&S
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
