Studio à vendre, 2 pièces - Angers 49100
125 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 28.19 m²
- Pièces : 2
🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT – T1 BIS DE CHARME !
✨ Belle opportunité à saisir !
Découvrez ce T1 bis de 28,19 m², alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'un investissement rentable.
✔️ Pièce de vie lumineuse avec parquet authentique et élégante cheminée en marbre d'ornement
✔️ Cuisine indépendante
✔️ Salle d'eau
✔️ Appartement vendu libre de tout occupant, prêt à être mis en location ou habité immédiatement.
💰 Prix de vente FAI : 125 900 €
📈 Un investissement attractif
Loyer potentiel : 580 € hors charges/mois
Calcul :
6 960 € ÷ 136 000 € × 100 = 5,12 %
🎯 Les atouts pour l'investisseur
✅ Appartement libre immédiatement
✅ Faible surface très recherchée par les étudiants et jeunes actifs
✅ Charme de l'ancien (parquet, cheminée)
✅ Rentabilité supérieure à 5 % acte en main
✅ Potentiel de valorisation patrimoniale
📞 Une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier avec un rendement sécurisé dès la mise en location.
✨ Belle opportunité à saisir !
Découvrez ce T1 bis de 28,19 m², alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'un investissement rentable.
✔️ Pièce de vie lumineuse avec parquet authentique et élégante cheminée en marbre d'ornement
✔️ Cuisine indépendante
✔️ Salle d'eau
✔️ Appartement vendu libre de tout occupant, prêt à être mis en location ou habité immédiatement.
💰 Prix de vente FAI : 125 900 €
📈 Un investissement attractif
Loyer potentiel : 580 € hors charges/mois
- Revenus locatifs annuels : 6 960 €
- Frais de notaire estimés (ancien) : ≈ 10 100 €
- Coût total d'acquisition : ≈ 136 000 €
Calcul :
6 960 € ÷ 136 000 € × 100 = 5,12 %
🎯 Les atouts pour l'investisseur
✅ Appartement libre immédiatement
✅ Faible surface très recherchée par les étudiants et jeunes actifs
✅ Charme de l'ancien (parquet, cheminée)
✅ Rentabilité supérieure à 5 % acte en main
✅ Potentiel de valorisation patrimoniale
📞 Une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier avec un rendement sécurisé dès la mise en location.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceJB 1781
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949
