INVESTISSEMENT LMNP- APPART CITY NICE
99 162 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.71 m²
- Pièces : 1
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : studio
Localisation : 18 bis route de Turin 06300 NICE
Année de construction : 2010
Surface : 19,71m²
Nombre de Pièces : 1
Etage : R+3
Etat Général : Bon Etat
DPE : C
Formule d'occupation : Non
Gestionnaire : APPART CITY
Informations Financières :
Prix de Vente : 99 162 €
Loyer Annuel Garanti : 5 439 € HT
Rendement Locatif Brut : 5,48 %
Taxe foncière : 344 €
Charges de copropriété annuelle : 80 €
Fin du Bail commercial le 31/12/2035
Nouveau bail commercial mis en place a la signature
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2010
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- ExpositionEst
- LocalisationNice 06300
- RéférenceIQ12/05/2025MA
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 377.00 et 511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
