T2 de standing avec balcon
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.28 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Bordeaux Chartrons – T2 de standing avec balcon
Maison Blanche vous propose ce T2 de 57,28 m², situé dans un bel immeuble de caractère rénové, au cœur des Chartrons et à proximité immédiate des quais.
Actuellement aménagé en bureau, il offre un beau potentiel de transformation en appartement, avec un séjour de 23 m², une chambre, un espace cuisine à aménager et la possibilité de créer une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : un balcon filant de 9 m² exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Climatisation et belle hauteur sous plafond de 3 mètres.
Une cave saine complète le bien. Possibilité d’acquérir également une place de parking sécurisée.
Emplacement recherché à proximité du Cours du Médoc, des quais, des commerces et des transports.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- Séjour23 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence7146-1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 18-04-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
