T2 à saisir
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏡 EXCLUSIVITÉ – T2 AVEC BALCON À BORDEAUX FONDAUDÈGE
À la recherche d'un appartement à personnaliser dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux ? Découvrez ce T2 de 39 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à deux pas du quartier Fondaudège – Quinconces – Hôtel de Ville.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 18 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un balcon d'environ 5 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave privative vient compléter ce bien.
Son principal atout ? Son fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
📍 Bordeaux – Quartier Fondaudège
🏠 T2 – 39 m²
🌿 Balcon avec vue sur la verdure
🛗 Ascenseur
📦 Cave
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000 - Secteur 1
- RéférenceVA11649
Détail des pièces
- séjour18 m²
- cuisine 4,27 m²
- entrée1,98 m²
- SDB W.C3,28 m²
- chambre 11 m²
- Balcon4,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
