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Appartement à vendre, 2 pièces - La Baule-Escoublac 44500
222 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.57 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
LA BAULE-ESCOUBLAC – À DEUX PAS DE LA MER, DU CASINO ET DU GRAND HÔTEL
Un emplacement privilégié et un beau potentiel après rénovation !
Découvrez cet appartement de type 2 de 37,57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la mer, du Casino et du Grand Hôtel.
Entièrement à rénover, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un pied-à-terre baulois à votre goût ou réaliser un investissement patrimonial dans un emplacement de premier choix.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Véritable atout, un balcon en enfilade de plus de 9 m² prolonge agréablement l'appartement et apporte un espace extérieur appréciable.
Le bien est également complété par une cave et, surtout, par un emplacement de garage, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de La Baule.
Les points forts :
🔑 Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch.
📞 Téléphone :0252097354
📧 E-mail : [email protected]
Un emplacement privilégié et un beau potentiel après rénovation !
Découvrez cet appartement de type 2 de 37,57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la mer, du Casino et du Grand Hôtel.
Entièrement à rénover, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un pied-à-terre baulois à votre goût ou réaliser un investissement patrimonial dans un emplacement de premier choix.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Véritable atout, un balcon en enfilade de plus de 9 m² prolonge agréablement l'appartement et apporte un espace extérieur appréciable.
Le bien est également complété par une cave et, surtout, par un emplacement de garage, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de La Baule.
Les points forts :
- Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer
- Casino et Grand Hôtel à quelques pas
- Appartement T2 de 37,57 m²
- Rez-de-chaussée surélevé
- Balcon de plus de 9 m²
- Une chambre
- Cave
- Emplacement de garage
- Appartement entièrement à rénover : un beau potentiel de valorisation
🔑 Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch.
📞 Téléphone :0252097354
📧 E-mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium
- Séjour14 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA11735
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949
