T3 refait à neuf à saisir
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
TALENCE – T3 EN EXCELLENT ÉTAT AVEC BALCON ET STATIONNEMENTS
MAISON BLANCHE BORDEAUX
vous présente en exclusivité cet agréable appartement T3 de 67 m², situé dans le quartier recherché de Bijou-Thouars à Talence.
Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement se distingue par son excellent état intérieur, sa belle luminosité et son environnement verdoyant.
Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d’un balcon/terrasse de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une agréable exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sur la verdure.
Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage électrique individuel
Deux places de stationnement complètent ce bien : une place en intérieur et une place extérieure.
La résidence se compose de 57 lots et aucune procédure n’est actuellement en cours.
Un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu et idéalement situé à Talence, à découvrir sans tarder.
📍 Talence – Bijou-Thouars
🏠 T3 – 67 m²
🛏️ 2 chambres
🌿 Balcon / terrasse
🚗 2 stationnements
☀️ Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA11641
Détail des pièces
- Séjour Cuisine 27 m²
- Entrée4,26 m²
- Cellier 3,22 m²
- Couloir 3,14 m²
- Chambre11,69 m²
- Chambre9,90 m²
- Salle d'eau 4,62 m²
- Balcon6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
