Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100
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279 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 76.47
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

✨ À VENDRE – APPARTEMENT 76 m² À ANGERS PROCHE GARE ✨
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d’Angers, découvrez ce bel appartement de 76 m², en très bon état, offrant un environnement calme, une luminosité traversante et un agréable balcon.
Vous serez séduits par son bel espace de vie de 25 m², chaleureux et lumineux, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux belles chambres, dont une spacieuse de 16 m², une salle d’eau et des WC indépendants.
Les + du bien :
☀️ Appartement traversant et très lumineux
🌿 Balcon au calme
🚉 Proche gare et commodités
🚗 Garage privatif
📦 Cave et grenier
✅ Très bon état général
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d’une vie citadine tout en restant au calme.

🔑 Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch.
📞 Téléphone :0252097354
📧 E-mail : [email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26
  • Surface balcon
    6
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VA11438

Détail des pièces

  • ENTREE avec placard
    9.09 m²
  • CUISINE AMENAGEE
    8.49 m²
  • WC
    0.89 m²
  • SALLE D'EAU
    3.97 m²
  • CHAMBRE 1
    12.20 m²
  • CHAMBRE 2
    16.31 m²
  • SEJOUR
    25.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

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