




Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100
279 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.47 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
✨ À VENDRE – APPARTEMENT 76 m² À ANGERS PROCHE GARE ✨
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d’Angers, découvrez ce bel appartement de 76 m², en très bon état, offrant un environnement calme, une luminosité traversante et un agréable balcon.
Vous serez séduits par son bel espace de vie de 25 m², chaleureux et lumineux, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux belles chambres, dont une spacieuse de 16 m², une salle d’eau et des WC indépendants.
Les + du bien :
☀️ Appartement traversant et très lumineux
🌿 Balcon au calme
🚉 Proche gare et commodités
🚗 Garage privatif
📦 Cave et grenier
✅ Très bon état général
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d’une vie citadine tout en restant au calme.
🔑 Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch.
📞 Téléphone :0252097354
📧 E-mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVA11438


Détail des pièces
- ENTREE avec placard 9.09 m²
- CUISINE AMENAGEE8.49 m²
- WC0.89 m²
- SALLE D'EAU 3.97 m²
- CHAMBRE 112.20 m²
- CHAMBRE 216.31 m²
- SEJOUR25.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

