




Appartement à vendre, 4 pièces - Angers 49100
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.15 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T4 de 87m² entre le quartier de la Doutre et les Hauts-de-Saint-Aubin, à proximité des commerces et des transports en commun.
Au premier étage, sans ascenseur, d'une résidence récente de 2009, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 32,42m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un bel espace salon-séjour lumineux. Celui-ci donne accès à un grand balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont deux avec des grands placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un box fermé, d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un local vélo dans la résidence.
Agent commercial Marie VERNEREY n° RSAC 851467027Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Surface balcon9 m²
- WC1
- Étage1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceMV1734


Détail des pièces
- Entrée11,53 m²
- Séjour/Cuisine32,42 m²
- Chambre 112,37 m²
- Chambre 212,2 m²
- Chambre 311,89 m²
- Salle de bain5,46 m²
- WC1,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 317 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851467027 • RCP GALIAN

