Appartement à vendre, 4 pièces - Angers 49100
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269 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 87.15 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement T4 de 87m² entre le quartier de la Doutre et les Hauts-de-Saint-Aubin, à proximité des commerces et des transports en commun. 
Au premier étage, sans ascenseur, d'une résidence récente de 2009, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 32,42m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un bel espace salon-séjour lumineux. Celui-ci donne accès à un grand balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont deux avec des grands placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un box fermé, d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un local vélo dans la résidence.
Agent commercial Marie VERNEREY n° RSAC 851467027Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    MV1734

Détail des pièces

  • Entrée
    11,53 m²
  • Séjour/Cuisine
    32,42 m²
  • Chambre 1
    12,37 m²
  • Chambre 2
    12,2 m²
  • Chambre 3
    11,89 m²
  • Salle de bain
    5,46 m²
  • WC
    1,28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 317 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851467027 • RCP GALIAN

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