INVESTISSEMENT LMNP - MAISON T4 - Saint-Georges-d'Oléron (17)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.

Caractéristiques du Bien : 

Type de Bien : Maison T4 meublé
Localisation : 295 Rue Rosa Bonheur 17190, Saint-Georges-d'Oléron
Surface : 59,61 m²
Nombre de Pièces : 4
Année de Construction : 2006
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : GOELIA

Informations Financières :

Prix de Vente : 115 900 €
Loyer Annuel Garanti : 6 125 € HT + 2 semaines d'occupation
Rendement Locatif Brut : 5,28 %
Charges Annuelles : 525 €
Taxe foncière : 736 €
Bail commercial jusqu’au 31/10/2030


Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES