Exclusivité
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ENSEMBLE QUATRE LOGEMENTS
260 925 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Terrain : 268 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Ensemble immobilier composé de quatre studios loués au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots.
Chaque logement bénéficie de son stationnement privatif ainsi que de compteurs individuels, offrant une gestion simplifiée et une bonne autonomie des occupants.
Investissement idéal avec des revenus locatifs immédiats : les quatre studios sont actuellement loués pour un montant total de 1 491 € par mois, soit 17 892 € de revenus annuels.
Situé en cœur de ville, l'ensemble profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.
Des travaux de valorisation sont à prévoir, laissant un potentiel d'amélioration et d'optimisation du patrimoine.
Loyers actuels :
- Studio 1 : 378 €/mois
- Studio 2 : 382 €/mois
- Studio 3 : 377 €/mois
- Studio 4 : 354 €/mois
DPE : C, D, E et G.
Les points forts du bien
- Loués
- Centre-ville
- Ecoles
- Tous commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1955
- IsolationAbsente
- ToitureVérifiée régulièrement.
- Composition de l'immeubleQuatre logements vendus ensemble, au sein d'une copropriété de cinq lots.
Stationnements privatifs. - Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationAigrefeuille-d'Aunis 17290
- RéférenceVI398
Détail des pièces
- LOGEMENT 121 m²
- LOGEMENT 231 m²
- LOGEMENT 325 m²
- LOGEMENT 429 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
