ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + LOCAL
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Terrain : 219 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Maison familiale sur deux niveaux en cœur de bourg, à deux pas de l'épicerie, des écoles.
Passez l'entrée et découvrez un bel espace de vie donnant sur la cour fermée, un espace buanderie, une salle d'eau et des WC.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et un dressing. A cette maison s'ajoute un local (environ 20m2) actuellement aménagé et équipé en pizzeria à emporter avec très bon potentiel de développement.
Le tout à seulement 8 min de Surgères!
A visiter rapidement.
Les points forts du bien
- Volumes
- Centre bourg
- A deux pas des commerces et écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurA rafraîchir
- VueCour
- Composition de l'immeubleMaison d'habitation + local commercial (restauration) non loué.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLa Devise 17700
- RéférenceVI390
Détail des pièces
- LOCAL COMMERCIAL18.22 m²
- PIECE DE VIE CUISINE OUVERTE50 m²
- ENTREE BUANDERIE12.69 m²
- WC1.4 m²
- SALLE D'EAU2.5 m²
- PALLIER18.79 m²
- COULOIR10.17 m²
- WC LAVABO2.64 m²
- DRESSING5.59 m²
- CHAMBRE15.59 m²
- CHAMBRE13.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
