IMMEUBLE AVEC LOCATAIRES SURGERES
223 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
NOUVEAUTÉ INVESTISSEUR – MAISON BLANCHE, SURGÈRES
Immeuble locatif avec revenus immédiats et locataires en place.
Nous vous proposons à la vente cet immeuble situé à Surgères, dans le secteur de Maison Blanche, offrant une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà exploité et générant des revenus locatifs.
L’immeuble comprend 3 logements actuellement loués, générant :
• 560 € / mois
• 460 € / mois
• 460 € / mois
Soit 1 480 € de loyers mensuels, pour un revenu locatif annuel de 17 760 €.
LES POINTS FORTS
• 3 locataires en place
• Aucun impayé
• Bonne situation locative
• Bons diagnostics de performance énergétique
• Immeuble en bon état général
• Emplacement recherché
• Stationnement privatif
• Revenus locatifs immédiats dès l’acquisition
Cet ensemble offre un profil particulièrement adapté à un investissement patrimonial : un immeuble déjà loué, une situation locative saine et un potentiel de valorisation à long terme.
Une opportunité à étudier pour tout investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier sur Surgères.
Dossier complet, éléments locatifs et informations financières disponibles sur demande.
Les points forts du bien
- Pas d'impayés
- Bon DPE
- Localisation
Caractéristiques techniques
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- IsolationOK
- Stationnement extérieur3
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier comprenant 3 logements et une cour à titre indivis section AC 498 comportant deux parkings.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationSurgères 17700
- RéférenceVI414
Détail des pièces
- T2 DUPLEX44 m²
- T250 m²
- T242 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2169.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
