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ANCIENS BÂTIMENT INDUSTRIEL
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Descriptif du bien
- Surface : 1 400 m²
OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – FORT POTENTIEL POUR PROMOTEUR OU MARCHAND DE BIENS
Ancien ensemble industriel offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation, idéal pour un promoteur immobilier, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’une opération de création de logements collectifs.
Le bien se compose de deux bâtiments communicants et bénéficie d’un vaste sous-sol offrant différentes possibilités d’exploitation, sous réserve d’étude technique et réglementaire.
Le potentiel de l’opération est estimé à environ 20 à 25 logements, avec la possibilité de créer une typologie variée allant du T2 au T4, selon le projet retenu et les contraintes d’urbanisme.
Plusieurs scénarios peuvent être envisagés : réhabilitation et restructuration des bâtiments existants, changement de destination ou démolition-reconstruction, permettant ainsi de définir une opération adaptée au marché local et à la stratégie de l’acquéreur.
Les atouts de l’opération :
- Potentiel estimé de 20 à 25 logements
- Typologies envisageables : T2, T3 et T4
- Deux bâtiments communicants
- Vaste sous-sol à étudier et à valoriser
- Possibilité de restructuration lourde ou de démolition-reconstruction
- Projet particulièrement adapté à un promoteur immobilier ou à un marchand de biens
- Potentiel de création de valeur important après requalification de l’ensemble
Potentiel de logements donné à titre indicatif, sous réserve de validation des règles d’urbanisme, de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.
Les points forts du bien
- LOCALISATION
Caractéristiques techniques
- ToiturePlate hourdis
- Composition de l'immeuble2 Bâtiments communicants, anciennes caves à vin.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Pierre-d'Oléron 17310
- RéférenceVI404
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
