IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE DE SURGÈRES
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Terrain : 155 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéalement situé en plein cœur de Surgères, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
L’ensemble immobilier se compose de :
• 2 studios
• 1 appartement T2
• 1 appartement T3
L’immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif de 20 556 € / An
Atouts :
• Emplacement central recherché
• Bonne rentabilité locative
• Typologie variée adaptée à une forte demande locative
• Investissement pérenne et sécurisé
Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d’un premier placement immobilier rentable, ce bien offre un excellent potentiel patrimonial.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les points forts du bien
- Rentabilité brut supérieure à 8%
- Emplacement recherché
- Forte demande locative sur le secteur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1820
- État intérieurEn bon état
- Toiture2018
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSurgères 17700
- RéférenceVI394
Détail des pièces
- T248 m²
- T345 m²
- STUDIO 128 m²
- STUDIO 228 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Le Corguille
Conseiller immobilier
Surgères et alentours