Exclusivité
IMMEUBLE 4 LOGEMENTS 1 LOCAL
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Terrain : 106 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE EN BLOC – MONOPROPRIÉTÉ À SURGÈRES
Un investissement locatif à fort rendement au cœur d’une commune dynamique !
Situé à Surgères, cet immeuble vendu en bloc et en monopropriété représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant une rentabilité attractive.
Avec des loyers annuels annoncés de 29 724 €, cet ensemble immobilier affiche un rendement locatif brut proche de 9 %, un atout majeur pour un investissement patrimonial.
UN RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF
Détail des loyers mensuels hors charges :
- Local commercial : 569 €
- Lot n° 1 : 378 €
- Lot n° 2 : 495 €
- Lot n° 3 : 565 €
- Lot n° 4 : 470 €
- Aucun impayé de loyer constaté.
- Un seul logement actuellement vacant, libéré récemment.
- Logement vacant confié à MAISON BLANCHE pour sa gestion et sa relocation.
POURQUOI INVESTIR À SURGÈRES ?
Surgères bénéficie d’un cadre de vie attractif et d’une véritable dynamique locale :
- Une gare ferroviaire facilitant les déplacements et les connexions avec les villes environnantes.
- De nombreux commerces et services qui contribuent à l’attractivité du centre-ville et au quotidien de ses habitants.
- Une vie associative et sportive dynamique, portée notamment par son club de rugby, véritable acteur de la vie locale.
- Une commune qui conjugue vie de proximité, accessibilité et dynamisme territorial.
✔ Immeuble vendu en bloc, en monopropriété.
✔ Rendement locatif brut annoncé proche de 9 %.
✔ Revenus locatifs existants.
✔ Aucun impayé de loyer.
✔ Un logement récemment libéré, offrant un potentiel de revenus complémentaires après relocation.
✔ Gestion du logement vacant assurée par MAISON BLANCHE.
Vous recherchez un investissement locatif rentable dans une commune attractive de Charente-Maritime ?
Cet immeuble constitue une opportunité à étudier pour développer votre patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire.
Contactez MAISON BLANCHE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les points forts du bien
- Centre-ville Surgères
- Loués
- Aucun impayés
- Proximité gare
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Composition de l'immeuble1 LOCAL COMMERCIAL
3 LOGEMENTS - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSurgères 17700
- RéférenceVI426
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
