Sous compromis
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Immeuble 3 logements, cave et jardin LA ROCHELLE
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Terrain : 396 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de rapport – Quartier recherché de La Rossignolette
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial serein.
Situé dans le quartier très apprécié de La Rossignolette, cet immeuble des années 70 séduit par sa construction saine et son potentiel locatif durable.
Il se compose de trois appartements de type 3, d’environ 65 m² chacun :
- un logement en rez-de-jardin
- un appartement au 1er étage avec balcon
- un appartement au 2e étage avec balcon.
Le bien offre des éléments techniques rassurants, garants d’une gestion simple et pérenne :
toiture en très bon état, charpente et combles sains, huisseries en bon état, structure solide, construction de qualité.
Son environnement résidentiel et recherché assure une demande locative constante :
📞 À découvrir rapidement – bien rare sur le secteur.
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial serein.
Situé dans le quartier très apprécié de La Rossignolette, cet immeuble des années 70 séduit par sa construction saine et son potentiel locatif durable.
Il se compose de trois appartements de type 3, d’environ 65 m² chacun :
- un logement en rez-de-jardin
- un appartement au 1er étage avec balcon
- un appartement au 2e étage avec balcon.
Le bien offre des éléments techniques rassurants, garants d’une gestion simple et pérenne :
toiture en très bon état, charpente et combles sains, huisseries en bon état, structure solide, construction de qualité.
Son environnement résidentiel et recherché assure une demande locative constante :
- commerces de proximité,
- écoles accessibles à pied,
- pistes cyclables,
- arrêt de bus à quelques pas,
- centre-ville à 10 minutes.
📞 À découvrir rapidement – bien rare sur le secteur.
Les points forts du bien
- Bâtis sains
- Toiture saine
- Rendement locatif assuré
- Division possible
- Compteurs eau, gaz, électriques divisés
- Cave saine
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- IsolationNéant
- Stationnement extérieur2
- ToitureExcellent état
- Composition de l'immeubleTrois logements T3 d'environ 65m2 chacun, deux balcons, un jardin, une cave.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- Localisation(LA ROCHELLE) 17000
- RéférenceVI311
Détail des pièces
- T3 Entrée placards, cuisine, salon, 2 chambres, WC, sde / accès jardin65 m²
- T3 Entrée placards, cuisine, salon, 2 chambres, WC, sde / balcon65 m²
- T3 Entrée placards, cuisine, salon, 2 chambres, WC, sde / balcon65 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
