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Immeuble de rapport - 7 pièces - 200 m²
216 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,8 % – HYPER CENTRE ST-MAIXENT
Opportunité rare pour investisseur serein dans l’hyper-centre de Saint-Maixent-l'École. Découvrez cet immeuble de rapport de 200 m², entièrement loué, offrant une gestion simplifiée et une performance financière immédiate.
Les points forts :
Opportunité rare pour investisseur serein dans l’hyper-centre de Saint-Maixent-l'École. Découvrez cet immeuble de rapport de 200 m², entièrement loué, offrant une gestion simplifiée et une performance financière immédiate.
Les points forts :
- Rendement brut : 8,8 % – Un placement performant dès l'acquisition.
- Conformité totale : Permis de louer validé en 2024,
- Locataires sérieux : Ensemble des lots actuellement occupés.
- RDC : Local commercial dynamique (~57 m²).
- 1er étage : Appartement T1Bis (~35 m²).
- 2ème étage : Appartement T1Bis (~35 m²).
- 3ème étage : Appartement T3 spacieux (~65 m²).
- Compteurs électriques individuels pour chaque lot (chauffage électrique).
- Double vitrage sur l'ensemble du bâti.
- Toiture ardoise (révision 2006).
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
- DPE : D (Belle performance pour de l'ancien).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueRue
- ToitureEn partie ardoise et tuiles
- Composition de l'immeuble3 étages, 3 appartements + 1 local commercial
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Maixent-l'École 79400
- Référence401FLO
Détail des pièces
- Local commercial57 m²
- Entrée33 m²
- Séjour - Salon - Cuisine m²
- Bureau m²
- SDE + WC m²
- Entrée35 m²
- Séjour - Salon - Cuisine m²
- Bureau m²
- SDE + WC m²
- Entrée65 m²
- Séjour - Salon - Cuisine m²
- Buanderie m²
- W.C. m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- SDB + WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
