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IMMEUBLE COEUR DE VILLE 6 Logements + 1 local
413 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Terrain : 186 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – MONOPROPRIÉTÉ
Investisseurs : un actif locatif clé en main, déjà loué et bénéficiant d’une situation locative saine.
À vendre, ensemble immobilier composé de 6 logements et d’un local commercial, détenus en monopropriété, au sein d’une copropriété de seulement 8 lots.
UN PATRIMOINE LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L’ensemble est entièrement loué et bénéficie d’une situation locative particulièrement stable :
- 6 logements + 1 local commercial
- Faible turnover locatif
- Aucun impayé
- Compteurs individuels
- Immeuble très bien entretenu
- Cour et cave
- Gestion simplifiée grâce à une occupation stable
La présence de plusieurs logements et d’un local commercial permet de diversifier les sources de revenus locatifs tout en limitant la dépendance à un seul locataire.
La configuration en monopropriété permet également de conserver une maîtrise globale de l’immeuble et de sa gestion.
Pas de vacance importante, pas d’impayés et un immeuble entretenu : un placement immobilier offrant une base locative solide dès l’acquisition.
LES CHIFFRES À RETENIR
7 lots loués | 6 logements + 1 commerce | Monopropriété | Faible turnover | 0 impayé | Compteurs individuels
Un bien destiné aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport sécurisé, déjà exploité et offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs.
Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.
Les points forts du bien
- LOCALISATION
- LOGEMENTS LOUES
- RENDEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Composition de l'immeubleRDC = Studio + local commercial 69m2
LOT 2 = 1er 36,8 m²
LOT 3 = 2ème 37,93 m²
LOT 5 = DUPLEX 1 ET 2 44,05 m²
LOT 6 = RDC SUR COUR 30,55 m²
LOT 8 = 2 32,15 m² - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVI424
Détail des pièces
- LOCAL COMMERCIAL 39m2 + STUDIO 30m269 m²
- LOT 236.8 m²
- LOT 337.93 m²
- LOT 5 DUPLEX44.05 m²
- LOT 630.55 m²
- LOT 832.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
