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Immeuble à vendre, 326 m² - L'Absie 79240
79 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 326 m²
🏛️ Immeuble Historique du XIXe siècle - À Rénover
Plongez dans l'histoire en acquérant cet immeuble chargé de caractère, témoin silencieux de plus d'un siècle et demi d'existence. Construit en 1850: C'est une page vivante de notre patrimoine, attendant d'être réinventée par des mains passionnées. Que vous soyez un investisseur visionnaire, un passionné d'histoire ou un artisan avide de projets uniques, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour donner vie à vos rêves les plus audacieux.
Un potentiel à exploiter, une histoire à écrire.🌟 Une Structure aux Mille Atouts
Imaginez-vous franchir le seuil de ce Bâtiment de caractère, où chaque pierre murmure des récits du passé. L'immeuble, avec sa toiture en ardoise authentique, se dresse fièrement sur deux étages, offrant une structure solide et pleine de promesses. La partie d'habitation, actuellement à rénover, est une canevas vierge où votre créativité peut s'exprimer sans limites. Que vous envisagiez un loft contemporain, une résidence cosy ou un espace mixte mêlant charme ancien et modernité, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. Les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, actuellement loués, génèrent un revenu locatif stable, faisant de cet immeuble un investissement doublement intéressant. Imaginez les opportunités que ces espaces pourraient offrir une fois rénovés : une boutique tendance, un café littéraire, ou même un atelier d'artisanat local. Le cadre historique de ces locaux en fait des atouts majeurs pour attirer une clientèle exigeante et avide d'authenticité.🌿 Un Cadre de Vie Exceptionnel
Au-delà de ses atouts structurels, cet immeuble est situé dans un quartier dynamique et recherché. Une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour attirer une clientèle. Que vous souhaitiez y vivre ou y installer votre activité, vous serez au cœur d'une vie locale. Un investissement malin,💡 Pourquoi Choisir Cet Immeuble ?
Acquérir cet immeuble, c'est bien plus que faire un achat : c'est s'offrir une aventure, un projet de vie ou un investissement qui a du sens. Voici ce qui fait de cette propriété un choix judicieux :- Un patrimoine historique à préserver : En rénovant cet immeuble, vous contribuez à sauvegarder un morceau d'histoire locale, tout en lui offrant une seconde vie.
- Un revenu locatif garanti : Les deux locaux commerciaux, actuellement loués, assurent une rentrée d'argent régulière, sécurisant votre investissement.
- Un potentiel de valorisation exceptionnel : Une fois rénové, cet immeuble prendra une nouvelle dimension, attirant des locataires ou des acquéreurs prêts à payer le prix fort pour un tel bijou.
- Une liberté créative totale : Que vous soyez attiré par l'architecture, le design ou l'artisanat, cet immeuble est une terre de possibilités où votre talent peut s'exprimer sans limites.
Caractéristiques techniques
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- Toitureardoise
- Composition de l'immeubledeux locaux commerciaux
et partie d'habitation a rénover - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationL'Absie 79240
- RéférenceVI391
Détail des pièces
- Local commercial Peinture 75.85 m²
- Salon de coiffure 38.43 m²
- étage 1 111.19 m²
- étage 2 100.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3972.00 et 3972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC79012026000000001
