BORDEAUX CHARTRONS / CITE MONDIALE : JOLI T2 DE 42.55m² ON TRES BON ETAT AVEC TERRASSE DE 8m² AU CALME, ...
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
BORDEAUX INSTALLEZ VOS BUREAUX AU COEUR DES CHARTRONS , À DEUX PAS DE LA PLACE DES CHARTRONS ET DES QUAIS! : INVESTISSEZ DANS CET AGRÉBLE T2 DE 43,59m² AVEC SA COUR -TERRASSE !
Vous serez au premier étage d'un immeuble en pierre rénové et profiterez du calme d'un logement non exposé aux bruits de la rue, un lieu idéal pour travailler! Le règlement de copropriété accèpte l'usage de bureau professionnel ou commercial sans nuisance.
Ce logement traversant, vous propose un salon de avec une belle cheminée et surtout deux portes fenêtres rénovées donnant sur une cour -terasse claire de 10m2!
Un dégagement dessert la salle de bains et un wc séparé, sur la grande cour au coeur de l'ilot, une bellepièce de 12,7m2 vous propose un bel espace calme et ensoleillé!
Les frais courants de ce logement:
Les charges du lot sont d'environ 40€/mois eau incluse et la taxe foncière dans les 800€
Son classement énergétique est en DPE+GES =D avec une consommation électrique théorique estimée à 1100€ /an en moyenne.
Ne tardez pas à prendre connaissance de ces lieux,
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AU 0556512900!
Les points forts du bien
- Au calme au coeur des Chartrons, T2 avec cour-terrasse!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Étage1
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000 - Secteur 1
- Référence7254-B
Détail des pièces
- ch+placard fs/v s/ cour12,7 m²
- séjour 2pf s/ terrasse pf s/v19,72 m²
- cuisine séparée équipée plaq/hotte/four4 m²
- dégt+wc5,9 m²
- sdb:baig+m.vasque2,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
