Bureau à vendre, 463 m² - Angers 49100
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BUREAU D'EXCEPTION CENTRE VILLE ANGERS

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Bureau à vendre, 463 m² - Angers 49100
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Descriptif du bien

  • Surface : 463

Bureau Historique au Cœur de la Ville - 155 m² sur 3 Niveaux

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce bureau historique, niché au cœur de la ville. Construit en 1890, ce bâtiment chargé d'histoire offre une surface spacieuse de 155 m² répartie sur trois niveaux, idéal pour une entreprise en quête d'un cadre inspirant et fonctionnel.
Imaginez-vous travailler dans un espace où chaque mur raconte une histoire, où la lumière du jour inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres, et où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les commodités modernes. Ce bureau, actuellement loué, est un véritable joyau pour les professionnels souhaitant allier tradition et modernité.
Le rez-de-chaussée, avec ses 155 m², offre un espace de réception spacieux et lumineux, parfait pour accueillir vos clients et partenaires. Les deux niveaux supérieurs, également de 155 m² chacun, peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux individuels, des espaces de coworking, ou des salles de réunion.
Un parking privé est à votre disposition pour garantir la commodité de vos déplacements. De plus, huit places de stationnement extérieures sont disponibles pour vos visiteurs et collaborateurs.
Situé dans un quartier dynamique, ce bureau est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant ainsi les déplacements de vos employés. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également à proximité, offrant un environnement idéal pour les familles.
Pour vos pauses déjeuner, vous trouverez une multitude de restaurants à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité pour toutes vos courses quotidiennes. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des pauses détente en plein air.
En cas d'urgence médicale, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. De plus, ce bureau est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.
Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à votre entreprise dans ce cadre historique et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment ce bureau peut devenir le cœur battant de votre succès.

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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1890
  • Stationnement extérieur
    8
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VP194

Détail des pièces

  • ENTREE
    7.61 m²
  • ACCEUIL
    35.06 m²
  • LOCAL TECHNIQUE
    0.64 m²
  • SANITAIRES
    9.21 m²
  • DEGAGEMENT 1
    13.25 m²
  • LAVE MAINS 1
    1.25 m²
  • WC1
    1.53 m²
  • BUREAU 1
    23.5 m²
  • BUREAU 2
    25.43 m²
  • BUREAU 3
    19.22 m²
  • PALIER
    11.53 m²
  • BUREAU 4
    27.96 m²
  • BUREAU 5
    24.49 m²
  • REUNION
    46.94 m²
  • DEGAGEMENT 2
    5.69 m²
  • BUREAU 6
    23.90 m²
  • BUREAU 7
    10.35 m²
  • BUREAU 8
    21.18 m²
  • PALIER 2
    12.96 m²
  • LAVE MAINS 2
    0.92 m²
  • WC 2
    1.79 m²
  • BUREAU 9
    12.08 m²
  • BUREAU 10
    10.09 m²
  • BUREAU 11
    47.19 m²
  • DEGAGEMENT
    5.05 m²
  • BUREAU 12
    24.77 m²
  • BUREAU 13
    17.99 m²
  • PALIER 3
    3.15 m²
  • LOCAL TECHNIQUE
    18 m²
  • GRENIER
    116 m²
  • CUISINE
    18.53 m²

Informations complémentaires

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

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