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MURS COMMERCIAUX CENTRE-VILLE ROCHEFORT
192 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Oui
ROCHEFORT CENTRE – 117 M² AVEC FORTE VISIBILITÉ ET TERRASSE
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !
Au cœur de Rochefort, à deux pas du marché, sur un axe très passant et à proximité des locaux Airbus, découvrez ce local commercial de 117 m² bénéficiant d’un emplacement particulièrement visible et d’un flux piéton régulier.
Un emplacement stratégique pour attirer, développer et fidéliser une clientèle.
UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à sa configuration et à son emplacement, le bien se prête idéalement à une activité de restauration avec terrasse, avec la possibilité d’envisager un agrandissement de celle-ci.
Il pourra également accueillir de nombreux autres projets : commerce, services, profession libérale, concept store, showroom…
LES POINTS FORTS
- 📍 Emplacement central et stratégique
- 👀 Excellente visibilité sur un axe passant
- 🚶 Flux piéton régulier
- 🏪 À proximité immédiate du marché et des commerces
- ✈️ Proximité des locaux Airbus
- 📐 117 m² exploitables
- 🌿 Terrasse avec potentiel d’agrandissement
- 💼 Nombreuses possibilités d’exploitation
Que vous soyez exploitant à la recherche d’un emplacement stratégique ou investisseur à la recherche d’un actif commercial à fort potentiel, ce local mérite toute votre attention.
Un emplacement central, une belle surface et de nombreuses possibilités : une opportunité rare au cœur de Rochefort.
Les points forts du bien
- ANGLE AVEC VITRINES 12 M x 6M
- TERRASSE 20 COUVERTS
- COUVERTS 65
- PROCHE AIRBUS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVP536
Détail des pièces
- ENTREE SALLE BAR FOUR PIZZA43.73 m²
- SALLE34.42 m²
- CUISINE PLONGE RESERVE33.04 m²
- WC1.29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
