Maison familiale + Maison louée + possibilités chambres d'hôtes
542 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 422 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 500 m²
SAINT-ÉMILION
Maison d'environ 350 m² habitables avec possibilité de chambres d'hôtes et maison d'environ 72 m² vendue louée 640 € charges comprises par mois.
La maison d'habitation se compose d'une véranda, un séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie.
Le côté chambres d'hôtes se compose de cinq chambres avec salle d'eau et WC privatifs ainsi que des entrées indépendantes, une cuisine collective et une salle de réception.
La maison vendue louée se compose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres.
Parc arboré et terrasses.
Le tout sur une parcelle d'environ 2 500 m².
Les points forts du bien
- revenus locatifs
- Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Bois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol433 m²
- Chambres11
- Salle d'eau7
- WC8
- Construction1986
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Émilion 33330
- RéférenceVM8731
Détail des pièces
- Cuisine 16.36 m²
- Cellier5.52 m²
- Chambre8.85 m²
- WC1.96 m²
- Salle de bains 7.94 m²
- Dégagement3.79 m²
- Chambre 213.11 m²
- Chambre 314.34 m²
- Séjour39.2 m²
- Buanderie4.17 m²
- Salle d'eau2.8 m²
- Véranda41.75 m²
- Mezzanine9.71 m²
- Combles9 m²
- Chambre 425.5 m²
- chambre d'hôte numéro 1 avec wc et salle d'eau 13.95 m²
- chambre d'hôte numéro 2 avec wc et salle d'eau 14.22 m²
- chambre d'hôte numéro 3 avec wc et salle d'eau 17.89 m²
- chambre d'hôte familiale 1 avec wc et salle d'eau 23.23 m²
- chambre d'hôte familiale23.23 m²
- Salle petit déjeuner45.64 m²
- Cuisine chambres d'hôtes19.56 m²
- maison louée, 2 chambres une salle d'eau et toilette + abris de jardin 630€ et 10€ de charges 72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
