Spécial investisseur - investissement LMNP avec occupation
66 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 51.69 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour uninvestissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bailcommercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscauxet un revenu locatif sécurisé.
« Aucunepossibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire»
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T3 meublé
Localisation : MANIQUERVILLE
Surface:51m²
Nombre de Pièces : 3
Etage : RDC
Etat Général: Bon Etat
Gestionnaire : GOELIA
Informations Financières :
Prix de Vente : 66 800 €
Loyer Annuel Garanti : 4 678 € HT
Rendement Locatif Brut : 7 %
Taxe foncière : 466 €
Bail commercial jusqu’au 31/10/2028
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatifsécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyergaranti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien,déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestionsimplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce quiréduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plusd'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nouscontacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse del'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 LesSables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce biensous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractifet sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOSNON CONTRACTUELLES
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Séjour21 m²
- Chambres2
- WC1
- ExpositionNord
- LocalisationManiquerville 76400
- RéférenceIQ-311023LRP
Détail des pièces
- entrée2.40 m²
- salon/sejour21.35 m²
- chambre12 m²
- chambre9.90 m²
- salle de bain3 m²
- WC1.15 m²
- Dégagement2.20 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
