




Maison à vendre, 4 pièces - Sablons 33910
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160.75 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 200 m²
SABLONS
Jolie commune de Gironde à 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités ainsi que sa GARE située à 36 minutes de Bordeaux. Charmante maison du 19ème en pierre, ayant conservée le cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort actuel. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, une cheminée d'époque pourrait y être réhabilitée, un salon, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un bureau avec ouverture sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, double vasque, une grande chambre, un dressing. À l'étage deux chambres, une salle de bains, un WC. Diverses dépendances, dont une de 100 m² attenante à la maison et une , pouvant accueillir un camping car. L'isolation extérieure a été faite sur un mur, la zinguerie, les volets de la façade sont en pvc, une partie de la toiture a été rénovée. Divers puits, vergers , terrain clos et arboré de plus de 5000 m² complètent ce bel ensemble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol437 m²
- Séjour43 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- IsolationLaine de verre
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSablons 33910
- RéférenceVM12542


Détail des pièces
- cuisine15.88 m²
- double séjour43.44 m²
- chambre 13.98 m²
- chambre 214.68 m²
- salle de bain4.22 m²
- wc1.02 m²
- palier5 m²
- bureau14.9 m²
- salle de bain6.57 m²
- couloir5.3 m²
- dressing8.76 m²
- chambre 327 m²
- pièce2.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
