Maison à vendre, 4 pièces - Sablons 33910
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Maison à vendre, 4 pièces - Sablons 33910

275 000 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 160.75 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 5 200 m²

SABLONS
Jolie commune de Gironde à 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités ainsi que sa GARE située à 36 minutes de Bordeaux. Charmante maison du 19ème en pierre, ayant conservée le cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort actuel. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, une cheminée d'époque pourrait y être réhabilitée, un salon, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un bureau avec ouverture sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, double vasque, une grande chambre, un dressing. À l'étage deux chambres, une salle de bains, un WC. Diverses dépendances, dont une de 100 m² attenante à la maison et une , pouvant accueillir un camping car. L'isolation extérieure a été faite sur un mur, la zinguerie, les volets de la façade sont en pvc, une partie de la toiture a été rénovée. Divers puits, vergers , terrain clos et arboré de plus de 5000 m² complètent ce bel ensemble.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    437 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Sablons 33910
  • Référence
    VM12542

Détail des pièces

  • cuisine
    15.88 m²
  • double séjour
    43.44 m²
  • chambre
    13.98 m²
  • chambre 2
    14.68 m²
  • salle de bain
    4.22 m²
  • wc
    1.02 m²
  • palier
    5 m²
  • bureau
    14.9 m²
  • salle de bain
    6.57 m²
  • couloir
    5.3 m²
  • dressing
    8.76 m²
  • chambre 3
    27 m²
  • pièce
    2.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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