Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Angers 49100
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Demeure familiale de caractère aux portes d’Angers

919 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 381.93 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 20 000 m²

À seulement 12 minutes du château d’Angers et des grands axes, cette ancienne dépendance de caractère entièrement réhabilitée développe environ 380  m² habitables au sol dans un environnement rare et préservé.
Pensée comme une véritable maison familiale, la propriété conjugue aujourd’hui le charme de l’ancien et un confort contemporain de grande qualité.
Les anciennes écuries accueillent une spectaculaire pièce de réception aux volumes remarquables, tandis que l’ancienne remise à calèches a été transformée en vaste espace de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon autour de la cheminée.
L’ensemble propose plusieurs chambres et suites disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces de vie adaptés à une vie de famille comme à la réception.
La propriété bénéficie également d’un niveau de confort rare pour ce type de bâtisse : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, prestations soignées et rénovation particulièrement aboutie.
À l’extérieur, la propriété profite d’un cadre exceptionnel : allée indépendante, parc arboré, cour pavée, piscine et larges perspectives sur les arbres centenaires du château voisin.
Une propriété singulière, élégante et profondément habitable, offrant un cadre de vie rare aux portes d’Angers.

Contact : jacques BATARDIERE Tel: 0661458444  
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés
  • Séjour
    81 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1890
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    JB 1777

Détail des pièces

  • Pièce de réception avec bureau
    81.43 m²
  • salon/sejour
    63.25 m²
  • buanderie
    19.96 m²
  • DRESSING + WC
    6.3 m²
  • WC
    1.73 m²
  • Dégagement
    4.93 m²
  • WC
    1.66 m²
  • Palier
    35.73 m²
  • WC
    1.66 m²
  • chambre
    14.02 m²
  • salle d'eau
    4.1 m²
  • chambre
    14.57 m²
  • salle d'eau
    5.04 m²
  • chambre
    14.36 m²
  • salle d'eau
    4.45 m²
  • mezzanine
    7.2 m²
  • Dégagement
    6.56 m²
  • Dégagement
    7.1 m²
  • chambre
    17.54 m²
  • chambre
    39.58 m²
  • WC
    1.54 m²
  • salle d'eau
    11.58 m²
  • Mezzanine
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3068.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 29 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

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