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Demeure familiale de caractère aux portes d’Angers
919 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 381.93 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 000 m²
À seulement 12 minutes du château d’Angers et des grands axes, cette ancienne dépendance de caractère entièrement réhabilitée développe environ 380 m² habitables au sol dans un environnement rare et préservé.
Pensée comme une véritable maison familiale, la propriété conjugue aujourd’hui le charme de l’ancien et un confort contemporain de grande qualité.
Les anciennes écuries accueillent une spectaculaire pièce de réception aux volumes remarquables, tandis que l’ancienne remise à calèches a été transformée en vaste espace de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon autour de la cheminée.
L’ensemble propose plusieurs chambres et suites disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces de vie adaptés à une vie de famille comme à la réception.
La propriété bénéficie également d’un niveau de confort rare pour ce type de bâtisse : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, prestations soignées et rénovation particulièrement aboutie.
À l’extérieur, la propriété profite d’un cadre exceptionnel : allée indépendante, parc arboré, cour pavée, piscine et larges perspectives sur les arbres centenaires du château voisin.
Une propriété singulière, élégante et profondément habitable, offrant un cadre de vie rare aux portes d’Angers.
Contact : jacques BATARDIERE Tel: 0661458444 Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés
- Séjour81 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1890
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceJB 1777


Détail des pièces
- Pièce de réception avec bureau81.43 m²
- salon/sejour63.25 m²
- buanderie 19.96 m²
- DRESSING + WC 6.3 m²
- WC1.73 m²
- Dégagement4.93 m²
- WC1.66 m²
- Palier35.73 m²
- WC1.66 m²
- chambre14.02 m²
- salle d'eau4.1 m²
- chambre14.57 m²
- salle d'eau5.04 m²
- chambre14.36 m²
- salle d'eau4.45 m²
- mezzanine7.2 m²
- Dégagement6.56 m²
- Dégagement7.1 m²
- chambre17.54 m²
- chambre39.58 m²
- WC1.54 m²
- salle d'eau11.58 m²
- Mezzanine 16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3068.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 29 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

