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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Azay-sur-Thouet 79130
141 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.6 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 197 m²
✨ Amoureux de l'ancien, cette propriété est faite pour vous ! ✨
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère datant de 1880, où le charme de l'ancien se dévoile à chaque détail. Nichée dans un environnement paisible, au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.
D'une superficie d'environ 95 m², la maison a su conserver tout le cachet des bâtisses d'autrefois : matériaux anciens, ambiance chaleureuse et caractère unique. Elle constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîte.
À l'extérieur, le potentiel est tout simplement exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et parcelles annexes :
Une propriété rare, pleine d'authenticité et de potentiel, qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose !
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère datant de 1880, où le charme de l'ancien se dévoile à chaque détail. Nichée dans un environnement paisible, au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.
D'une superficie d'environ 95 m², la maison a su conserver tout le cachet des bâtisses d'autrefois : matériaux anciens, ambiance chaleureuse et caractère unique. Elle constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîte.
À l'extérieur, le potentiel est tout simplement exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et parcelles annexes :
- Une grange d'environ 90 m² à réhabiliter selon vos envies (atelier, extension, gîte...).
- Un pré d'environ 4 800 m², idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un vaste espace naturel.
- Un jardin-potager d'environ 1 000 m², parfait pour les passionnés de jardinage et d'autonomie.
- Une parcelle boisée d'environ 800 m², véritable écrin de verdure.
- Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une propriété rare, pleine d'authenticité et de potentiel, qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol157 m²
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles mecaniques
- LocalisationAzay-sur-Thouet 79130
- RéférenceVM11937
Détail des pièces
- Séjour cuisine 41.83 m²
- sellier1.23 m²
- WC1.46 m²
- buanderie cave7.64 m²
- salle d'eau 3.08 m²
- chambre11.68 m²
- chambre12.93 m²
- chambre 16.41 m²
- palier escalier 6.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1325.00 et 1792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC79012026000000001
