




Maison de 150 m2 - 3 ch - Jardin et garage
292 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 m²
Découvrez cette charmante maison à seulement 5 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV.
Cette propriété de 150 m² équipée de chauffage au sol, offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à la buanderie, la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un wc indépendant, au bureau et aux 2 chambres avec placards.
Un séjour chaleureux de 40 m2 avec accès au jardin se laisse découvrir au bout du dégagement.
La cuisine indépendante allie parfaitement modernité et fonctionnalité, avec accès au jardin également.
A l'étage, une suite parentale lumineuse avec vue sur les champs, équipée d'une salle d'eau, d'une terrasse d'environs 30 m2 avec un accès indépendant menant au jardin.
Coté stationnement, profitez de son garage avec sous-sol et atelier, d'un car-port sécurisé sur le coté de la maison et de son allée extérieure en enrobée pour pouvoir aisément recevoir vos convives.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour1 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSurgères 17700
- RéférenceVM6951


Détail des pièces
- Salle d'eau chambre étage + WC3 m²
- Séjour40 m²
- Cuisine15 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 315 m²
- Salle de bain9 m²
- ENTREE10 m²
- BUANDERIE6 m²
- BUREAU10 m²
- DEGAGEMENT2 m²
- WC2 m²
- CAR PORT15 m²
- GALTA12 m²
- PIECE ANEXE10 m²
- DEPENDANCE12 m²
- DEBARRAS2 m²
- ATELIER11 m²
- GARAGE25 m²
- CAVE16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandre Le Corguille
Conseiller immobilier
Surgères et alentours
