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Maison de bourg avec terrain clos et dépendances
129 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 200 m²
A Découvrir ! Maison de bourg ancienne proche de toutes commodités
Cette maison à étages, au potentiel libre sauras vous séduire Le séjour de 24 m², baigné de lumière est un espace convivial où il fera bon vivre. Les quatre pièces de vie, dont trois chambres, vous offrent un confortable espace de vie, tandis que les deux salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) promettent des moments de détente bien mérités, tout en assurant un coté pratique. ce bien est composé d'une chambre au RDC. La cuisine aménagée, bien que de type coin cuisine, est fonctionnelle et prête à être utilisée ou réaménagée selon vos envies. Les deux places de stationnement intérieur vous garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, tandis que le jardin de 200 m² est un havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer au milieu de la nature. La cave de 22,62 m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou l'aménagement de pièces supplémentaires. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une véritable opportunité pour les amateurs de charme ancien et de personnalisation. Son état intérieur, à rafraîchir, conserve une structure solide et des matériaux de qualité qui ne demandent qu'à être sublimés. L'exposition est-ouest de la maison permet une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une ambiance sereine et apaisante. Le chauffage individuel Pompe a chaleur de mois de 2 ans assure une gestion flexible de la température, tandis que l'assainissement conforme garantit un cadre de vie sain et sécurisé.À quelques pas ou à quelques minutes de trajet, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien. Les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les espaces verts sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de votre cadre de vie sans sacrifier la praticité. Que ce soit pour une balade matinale, une course rapide ou une sortie en famille, tout est à portée de main pour rendre votre vie encore plus agréable.
pourquoi choisir cette maison :
- maison ancienne avec multiple possibilités d'aménagement (grand potentiel)
- grenier aménageable de 33 m2 garage et hangar dépendances et cave en annexe
- des commodités au plus proches (vie de quartier)
- systèmes de chauffage très récent (2024)
- une chambre au rez de chaussée
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle ancienne et laissez vous guider dans cette aventure immobilière !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol257 m²
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationThénezay 79390
- RéférenceVM11945
Détail des pièces
- séjour 23.74 m²
- cuisine 10.18 m²
- couloir 3.28 m²
- chambre12.25 m²
- salle d'eau 2.77 m²
- chaufferie 2.90 m²
- garage22.54 m²
- hall 8.26 m²
- chambre10.85 m²
- palier couloir4.90 m²
- chambre11.86 m²
- salle de bain 4.12 m²
- WC 1.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1694.90 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC79012026000000001
