
Exclusivité




+ de photos
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Thouars 79100
62 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 611 m²
Charmante Maison Ancienne de 1881 à Rénover
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ravissante maison ancienne, construite en 1881, qui vous attend pour lui redonner vie. Avec ses 74 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et plein de charme.Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 24 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois/PVC, où chaque recoin raconte une histoire. La cuisine aménagée et équipée, bien que modeste, est un coin cuisine pratique et fonctionnel, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Cette maison compte trois chambres confortables, idéales pour créer un nid douillet. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort moderne. La terrasse de 15 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les matinées ensoleillées ou les soirées étoilées. Le jardin de 500 m² est un véritable écrin de verdure, offrant un espace de détente et de loisirs, avec un potentiel pour une piscine.
La toiture récente et la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoutent à l'attrait de cette propriété. Bien que quelques petits travaux de rénovation soient à prévoir à l'intérieur, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins.
Située dans un cadre campagnard, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant des vues apaisantes sur la nature environnante. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes en voiture, vous avez accès à des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les hôpitaux sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un foyer moderne et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1881
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerecent
- LocalisationThouars 79100
- RéférenceVM7812


Détail des pièces
- CUISINE13 m²
- SEJOUR 24 m²
- SALLE D'EAU 4 m²
- CHAMBRE10 m²
- CHAMBRE9.3 m²
- CHAMBRE10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2285.00 et 3091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC79012026000000001

