




MAISON TUFFEAU RENOVEE
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 3 800 m²
Maison en tuffeau rénovée de 220m2 située à Varennes sur Loire.
Elle se compose au rez de chaussée d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central donnant sur le jardin, un salon, une salle à manger, une arrière cuisine, un wc, une entrée/lingerie, une cave voûtée et aménagée, une chambre parentale avec salle de bain.A l’étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un toilettes et un grenier.
À l’extérieur, un terrain de 3800m2 avec une piscine chauffée, un préau avec électricité, un terrain de pétanque, et un garage avec rideau électrique d’environ 50m2.
Accès à la maison par l’avant et l’arrière, chaque entrée dispose d’un portail électrique.
Mode de chauffage : poêle à bois et géothermie au rez de chaussé et les 4 chambres sont climatisées. Classe énergétique :B
La maison se situe à proximité du centre bourg de Varennes sur Loire où se trouve diverse commerce, école, maison médicale, pharmacie, boulangerie …
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Bois
- OuverturesPVC
- Séjour56 m²
- Chambres4
- CuisineAménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVarennes-sur-Loire 49730
- RéférenceEP1756


Détail des pièces
- entrée/lingerie16 m²
- arrière cuisine8 m²
- salle à manger36 m²
- cuisine16 m²
- salon20 m²
- cave voutée14 m²
- chambre parental19 m²
- salle de bain6 m²
- wc m²
- chambre23 m²
- salle de bain7 m²
- salle d'eau3.5 m²
- wc m²
- chambre20 m²
- chambre16 m²
- paliers8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1384.00 et 1874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494730575

