Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Varennes-sur-Loire 49730
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MAISON TUFFEAU RENOVEE

410 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Varennes-sur-Loire 49730
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 3 800 m²

Maison en tuffeau rénovée de 220m2 située à Varennes sur Loire.
Elle se compose au rez de chaussée d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central donnant sur le jardin, un salon, une salle à manger, une arrière cuisine, un wc, une entrée/lingerie, une cave voûtée et aménagée, une chambre parentale avec salle de bain.A l’étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un toilettes et un grenier.
À l’extérieur, un terrain de 3800m2 avec une piscine chauffée, un préau avec électricité, un terrain de pétanque, et un garage avec rideau électrique d’environ 50m2.
Accès à la maison par l’avant et l’arrière, chaque entrée dispose d’un portail électrique.
Mode de chauffage : poêle à bois et géothermie au rez de chaussé et les 4 chambres sont climatisées. Classe énergétique :B
La maison se situe à proximité du centre bourg de Varennes sur Loire où se trouve diverse commerce, école, maison médicale, pharmacie, boulangerie …

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie, Bois
  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Varennes-sur-Loire 49730
  • Référence
    EP1756

Détail des pièces

  • entrée/lingerie
    16 m²
  • arrière cuisine
    8 m²
  • salle à manger
    36 m²
  • cuisine
    16 m²
  • salon
    20 m²
  • cave voutée
    14 m²
  • chambre parental
    19 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • wc
  • chambre
    23 m²
  • salle de bain
    7 m²
  • salle d'eau
    3.5 m²
  • wc
  • chambre
    20 m²
  • chambre
    16 m²
  • paliers
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1384.00 et 1874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494730575

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