




Maison en Pierre de taille
440 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 279 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 713 m²
à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, au cœur de la région viticole de Bordeaux. Découvrez cette spacieuse maison de 279 m², parfaitement située avec accès facile aux commodités. Avec quatre chambres réparties sur deux étages, La maison, nécessitant un rafraîchissement, est une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Située à seulement 700 mètres d'un Carrefour et proche de plusieurs écoles, dont l'École publique Noël Mouty, cette maison est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement convivial et pratique. Profitez des week-ends en vous promenant au Square Marcel Chazelle ou au Jardin de Lamproie, tous deux facilement accessibles. Avec le double vitrage et un chauffage individuel électrique, cette maison combine confort et praticité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol279 m²
- Séjour71 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Sulpice-de-Faleyrens 33330
- RéférenceVM7775


Détail des pièces
- séjour27 m²
- cuisine12,2 m²
- chambre12,5 m²
- chambre18,6 m²
- chambre15,6 m²
- Salle d'eau/W.C6 m²
- dégagement4 m²
- dégagement3,1 m²
- séjour71 m²
- salle à manger 16,5 m²
- bureau13 m²
- W.C1,8 m²
- cuisine11 m²
- dégagement2,9 m²
- chambre21,53 m²
- palier4 m²
- salle de bain4 m²
- chambre13 m²
- mezzanine21,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

