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Très belle maison à 10mns de Surgères
381 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Maison familiale de standing – 168 m² – Piscine chauffée – Environnement calme à 10 min de Surgères
À seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare, découvrez cette superbe maison familiale de 168 m², construite en 2006 puis agrandie et surélevée en 2016, offrant des prestations de qualité dans un cadre résidentiel particulièrement paisible.
Pensée pour une vie de famille confortable comme pour le télétravail, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa fonctionnalité au quotidien.
La pièce de vie exposée sud-ouest, spacieuse et lumineuse, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit, idéalement orientés, apportent fraîcheur et confort.
Aucun travaux à prévoir : la maison est entretenue avec soin et se présente dans un état irréprochable, avec toiture impeccable et équipements pensés pour durer.
Vous profiterez notamment de :
- 4 belles chambres, adaptées à une vie familiale harmonieuse
- Une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière
- Une cuisine aménagée
- Un chauffage par air pulsé via gaines, assurant un confort homogène dans presque toute la maison
- Une piscine coque chauffée (10 x 4 m) avec double sécurité anti-noyade
- Volets composites
- Portail électrique
- Cabanon de jardin
- Cabane en bois pour enfants
- Deux télévisions laissées à l’étage
Cette propriété conviendra particulièrement aux familles recherchant un cadre de vie serein, de beaux volumes, des prestations fiables, et une maison où l’on s’installe immédiatement sans compromis.
Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, confort familial.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOK
- CaveNon
- Description de la piscinePompe à chaleur 10 x 4m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureOK
- LocalisationBreuil-la-Réorte 17700
- RéférenceVM12006
Détail des pièces
- ENTREE AVEC GRAND RANGEMENT21.25 m²
- PIECE DE VIE SUR COUR TERRASSE50 m²
- CUISINE OUVERTE AMENAGEE12.26 m²
- CELLIER3.36 m²
- CHAMBRE11.85 m²
- SALLE DE BAIN BALNEO6.59 m²
- WC2.11 m²
- CHAMBRE9.83 m²
- SALLE D'EAU A L'ITALIENNE WC6.03 m²
- COULOIR ESCALIER2.25 m²
- CHAMBRE9.24 m²
- CHAMBRE PIECE POLYVALENTE30.03 m²
- CHAMBRE AVEC RANGEMENT15.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
