Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Angers 49000
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Maison individuelle

275 600 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 96.35 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 455 m²

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN CHARMANT – VILLAGE D’ANJOU

Située au cœur du Village d’Anjou, cette maison des années 1970 d’environ 100 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel. À rafraîchir, elle ne demande qu’à être personnalisée pour devenir un véritable cocon familial.
L’entrée dessert un salon-séjour lumineux de 28 m² ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont une avec point d’eau, une salle d’eau indépendante et des WC séparés.
À l’étage, un espace de plus de 30 m² au sol, actuellement partiellement aménagé, laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. Un grenier aménageable offre également une possibilité d’évolution supplémentaire.
Un garage et un cellier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, sur une parcelle de 455 m², vous serez séduits par le charme du jardin arboré, calme et agréable, qui offre un véritable espace de détente à l’abri des regards.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie chaleureux à leur image, dans un environnement paisible et à proximité de la gare, des commerces et des commodités.

Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption.




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    98 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Fibro
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    CEB1772

Détail des pièces

  • Entrée
    8.82 m²
  • Salon/salle à manger
    27.94 m²
  • Cuisine
    8,57 m²
  • Chambre 1
    10,83 m²
  • Salle d'eau
    2,28 m²
  • Chambre 2
    10,52 m²
  • Chambre 3
    9,25 m²
  • Salle d'eau
    3,75 m²
  • WC
    1,42 m²
  • Dégagement
    8.49 m²
  • Dégagement
    1.81 m²
  • Arrière cuisine
    4.05 m²
  • Grenier (31.42 m² au sol)
    11.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978856904

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