




Maison individuelle
275 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.35 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 455 m²
MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN CHARMANT – VILLAGE D’ANJOU
Située au cœur du Village d’Anjou, cette maison des années 1970 d’environ 100 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel. À rafraîchir, elle ne demande qu’à être personnalisée pour devenir un véritable cocon familial.
L’entrée dessert un salon-séjour lumineux de 28 m² ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont une avec point d’eau, une salle d’eau indépendante et des WC séparés.
À l’étage, un espace de plus de 30 m² au sol, actuellement partiellement aménagé, laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. Un grenier aménageable offre également une possibilité d’évolution supplémentaire.
Un garage et un cellier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, sur une parcelle de 455 m², vous serez séduits par le charme du jardin arboré, calme et agréable, qui offre un véritable espace de détente à l’abri des regards.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie chaleureux à leur image, dans un environnement paisible et à proximité de la gare, des commerces et des commodités.
Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol98 m²
- Séjour17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureFibro
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceCEB1772


Détail des pièces
- Entrée8.82 m²
- Salon/salle à manger27.94 m²
- Cuisine8,57 m²
- Chambre 110,83 m²
- Salle d'eau2,28 m²
- Chambre 210,52 m²
- Chambre 39,25 m²
- Salle d'eau3,75 m²
- WC1,42 m²
- Dégagement8.49 m²
- Dégagement1.81 m²
- Arrière cuisine4.05 m²
- Grenier (31.42 m² au sol)11.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978856904

