




Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Angers 49000
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 705 m²
À découvrir sans tarder !
Située dans un quartier résidentiel , secteur Arbrissel, cette maison avec du potentiel, construite en 1977, n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat !
Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour de 32 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies.
Côté nuit, vous trouvez d'un côté deux chambres de 9,25 m², une salle de bain et des WC séparés et de l'autre côté un bel espace comprenant une pièce (bureau, dressing,...), une douche, une grande chambre de 15 m², une lingerie et un espace de 6 m² donnant sur une véranda avec accès au jardin. parfait pour imaginer une vaste suite parentale
Le sous-sol complet de 92 m², rare sur le secteur, propose un garage, un atelier, une chaufferie, ainsi qu’une pièce avec point d’eau et WC, idéale pour une chambre d’appoint, un espace ado ou un bureau indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 700 m², à deux pas du tramway et des commodités.
Une maison bien entretenue, à moderniser selon vos goûts. Laissez libre cours à votre créativité !
L’agence Maison Blanche vous répond du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVC1654


Détail des pièces
- Sous-sol92 m²
- entrée4.81 m²
- Dégagement4.87 m²
- cuisine9.66 m²
- salon/sejour32 m²
- Chambre 19.27 m²
- Chambre 29.24 m²
- pièce palière10.87 m²
- WC1.20 m²
- salle de bain6.61 m²
- Chambre 315.11 m²
- bureau6.18 m²
- Lingerie4.10 m²
- véranda4.48 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

