Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mazé-Milon 49630
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Longère Mazé-Milon - 116 m²

199 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mazé-Milon 49630
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 010 m²

Située à Mazé-Milon, à deux pas du Château de Montgeoffroy, cette longère de 116 m² habitables avec du potentiel saura vous séduire par son  charme de l'ancien et ses volumes. Elle n'attend que vous pour être  repensée et rénovée selon vos envies.

Dès l'entrée, nous retrouverons une spacieuse pièce de vie chaleureuse composée de tomettes, de poutres apparentes et d'une cheminée qui donnent tout son caractère à la maison. Un wc et une pièce d'eau pouvant faire office de buanderie complètent ce niveau. Une pièce annexe de 33 m², avec un ancien pressoir, offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire (agrandissement sur la pièce de vie, chambre parentale, bureau ou salle de jeux selon vos besoins), ce qui permettra d'augmenter la surface habitable à 150m².
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi qu'un wc et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un grenier complète ce niveau.

En annexe, nous retrouverons un garage de plus de 30 m², le tout, sur une parcelle constructible de 1000 m² de terrain clos pouvant être divisible.

Deux arrêts de bus sont à proximité de la maison, reliant Angers et Beaufort en Vallée.

L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans interruption.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    139 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Mazé-Milon 49630
  • Référence
    OM1749

Détail des pièces

  • Salon/Séjour/Cuisine
    51 m²
  • Dégagement
    0,72 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Buanderie
    2,84 m²
  • Pressoir
    33,0 m²
  • Dégagement
    9,21 m²
  • Chambre 1 (14 au sol)
    9,41 m²
  • Chambre 2 (18,6 au sol)
    12,63 m²
  • Chambre 3 (13,78 au sol)
    9,3 m²
  • Chambre 4 (17,85 au sol)
    13,52 m²
  • Salle de bains (8,93 au sol)
    4,94 m²
  • WC
    1,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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