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Propriété à rénover.
111 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 252 m²
Maison à rénover – Un projet de vie aux multiples possibilités !
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un vaste terrain et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette propriété située à Amuré, entre Niort et La Rochelle, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation.
Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de plain-pied surélevé développe un agencement familial comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux de 33 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain, deux wc.
Le sous-sol de 130 m² constitue un véritable atout avec un double garage, une cuisine d'été, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 3 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse et la piscine hors sol sont également à rénover.
En toute transparence : cette maison est restée inoccupée plusieurs années et nécessite une rénovation complète. Isolation, chauffage, électricité, aménagement intérieur et remise en état générale sont à prévoir. Son classement énergétique reflète les travaux à envisager, mais vous permettra aussi de repenser entièrement le bien selon vos envies et les standards actuels.
- 5 chambres, une configuration rare sur le secteur.
- Salon de 33 m² ouvert sur le jardin.
- Sous-sol complet de 130 m².
- Terrain de plus de 3 200 m².
- Belle base de construction offrant un fort potentiel de valorisation.
À seulement 17 minutes de Niort, 25 minutes de Surgères et à proximité du Marais poitevin.
Vous avez un projet, de l'imagination et l'envie de révéler tout le potentiel de cette maison ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Les points forts du bien
- Volumes
- Vaste sous sol
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 2 WC
- Parcelle arboré à l'abri des regards
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour33 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1970
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAmuré 79210
- RéférenceVM12121
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
