Maison plain pied à 10mns de Surgères
169 313 €
Descriptif du bien
- Surface : 112.65 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 489 m²
Maison individuelle de 4 chambres avec jardin entièrement clôturé.
Idéal pour couple avec enfants pour sa situation géographique.
A 2 minutes de l'arrêt de bus desservant Rochefort sur Mer ou Surgères, à 10 minutes gare SNCF de Surgères.
Au rez de chaussée, une belle cuisine aménagée, un salon séjour donnant sur une véranda bois.
Un WC sous escalier.
A l'étage, 4 chambres avec dressing, une salle de bain à rafraichir.
Une grande véranda bois donnant sur terrasse béton et jardin.
Stationnement sur la cour en façade.
Un grand garage avec portes sectionnelles aux deux extrémités.
Un cave sous le garage.
Chauffage poêle à bois.
Clim dans la partie cuisine.
Parquet sur l'ensemble du sol sauf salle de bain.
Escalier bois.
Les points forts du bien
- 4 Chambres
- Beau jardin sur campagne
- Axe Surgères Rochefort
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Aluminium
- ClimatisationSplit mural
- Séjour32 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1968
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureROMANES CANALES
- LocalisationSaint-Pierre-La-Noue 17700
- RéférenceVM11931
Détail des pièces
- ENTREE1.42 m²
- SALON SEJOUR31.80 m²
- CUISINE19 m²
- ESCALIER1.17 m²
- WC0.88 m²
- PALLIER6.09 m²
- CHAMBRE 110.98 m²
- DRESSING 10.85 m²
- CHAMBRE 210.86 m²
- DRESSING 20.65 m²
- SALLE DE BAIN5.25 m²
- CHAMBRE 311.12 m²
- DRESSING 30.82 m²
- CHAMBRE 410.84 m²
- DRESSING 40.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1598.00 et 2162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Le Corguille
Conseiller immobilier
Surgères et alentours