



Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173.7 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 928 m²
Située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Barthélemy d'Anjou, cette maison individuelle d'une superficie totale de 173m² comprenant deux studios attenants, offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle, logement pour un proche ou espace indépendant.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 28 m², d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi que deux pièces idéales pour un bureau, un dressing ou des espaces de rangement et une salle d'eau avec un WC.
La propriété dispose également d'un vaste sous-sol complet de 88m² avec garage, atelier et chaufferie.
Les deux studios attenants viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel, que ce soit pour accueillir un proche, exercer une activité ou envisager un projet locatif.
Une maison fonctionnelle et évolutive, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1975
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Barthélemy-d'Anjou 49124
- RéférenceVMV1802


Détail des pièces
- Pièce de vie28 m²
- Cuisine 16,63 m²
- Dégagement6,85 m²
- Salle de bains7,04 m²
- WC1,30 m²
- Chambre 12,42 m²
- Chambre13,62 m²
- Palier5,28 m²
- Bureau/Dressing2,57 m²
- Bureau/Dressing5,27 m²
- Chambre gauche9,70 m²
- Chambre fond14,5 m²
- Salle d'eau3,62 m²
- Garage46,6 m²
- Atelier/chaufferie42,28 m²
- Studio accès sous-sol29 m²
- Studio accès indépendant17,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1831.00 et 2477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851467027 • RCP GALIAN

