




Savennières propriété sur 2 hectares avec étang.
854 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 243 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 995 m²
Maison d’exception de 243 m² à 15 min d’Angers Ouest
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Des espaces généreux et fonctionnels
Séjour de 67 m² exposé sud-ouest, 5 chambres confortables, 2 salles d’eau et 1 salle de bains. Cuisine indépendante équipée. Une distribution fluide pensée pour le confort de toute la famille.
Un grenier aménageable de plus de 100 m² exploitable rapidement.
Un extérieur agréable
Jardin arboré et entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir. Cave saine pour stockage ou amateurs de vin.
Confort et praticité
Stationnement intérieur sécurisé + places extérieures. Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Accès rapide aux grands axes.
Un bien adapté à tous les projets
Famille, résidence principale ou investissement : volumes, luminosité et potentiel d’aménagement sauront vous séduire.
Pompe a chaleur pour le chauffage
À visiter sans tarder. Contact téléphonique :0221675261
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol343 m²
- Séjour67 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSavennières 49170
- RéférenceJB2509


Détail des pièces
- garage44 m²
- Atelier26 m²
- cave22.5 m²
- cave24.01 m²
- accueil15.46 m²
- cuisine21.63 m²
- salon/sejour67 m²
- Arrière Cuisine12.5 m²
- placard .60 m²
- Dégagements13.36 m²
- placard 2.2 m²
- chambre11.83 m²
- salle de bain2.95 m²
- WC1.98 m²
- chambre18.21 m²
- salle de bain10.04 m²
- Bureau14 m²
- TYPE 2 30 m²
- Grenier aménageable100 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5369.00 et 7263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

