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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Roiffé 86120
232 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146.57 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 490 m²
Maison de caractère – 138 m² – À 10 min de Loudun ✨
Découvrez cette superbe maison de campagne rénovée, située à Roiffé, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
🏡 Une maison pleine de charme
Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison en tuffeau avec extension bois vous séduira par ses matériaux nobles et ses beaux volumes :
Implantée sur un terrain de 2 490 m², la propriété offre :
Située à Roiffé, à seulement 10 minutes de Loudun, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.
💡 Informations complémentaires
Découvrez cette superbe maison de campagne rénovée, située à Roiffé, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
🏡 Une maison pleine de charme
Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison en tuffeau avec extension bois vous séduira par ses matériaux nobles et ses beaux volumes :
- Une cuisine aménagée et équipée avec poutres apparentes et tommettes
- Un salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois
- Un espace nuit de plain-pied comprenant 2 chambres et une salle d’eau avec WC
- Une suite parentale avec charpente apparente
- Une salle de bain
- Un espace pouvant accueillir un dressing
Implantée sur un terrain de 2 490 m², la propriété offre :
- Un agréable jardin avec arbres fruitiers
- Un abri de jardin
- Des caves en contrebas
- Une dépendance avec cheminée, idéale pour un projet d’aménagement ou de réception
Située à Roiffé, à seulement 10 minutes de Loudun, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.
💡 Informations complémentaires
- Surface : 138 m²
- DPE : Classe E (284) – GES : Classe B (9)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 610 € et 3 590 €/an (réf. 2021-2023)
- Diagnostic réalisé le 25/06/2025
- Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationRoiffé 86120
- RéférenceJB1768
Détail des pièces
- SALLE A MANGER22.68 m²
- CUISINE AMENAGEE9 m²
- DEGAGEMENT ET WC3 m²
- SEJOUR AVEC POEL 33 m²
- DEGAGEMENTS ET COULOIRS 5.90 m²
- CHAMBRE 112.26 m²
- CHAMBRE 212.61 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC6.8 m²
- BUANDERIE / LINGERIE5.75 m²
- CHAMBRE 3 AVEC SALLE DE BAINS PRIVATIVE ET DRESSING 22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949
