BELLE MAISON DE CAMPAGNE et ses annexes
266 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 500 m²
Le charme de l'ancien, l'espace en plus, le potentiel en cadeau !
À Saint-Pierre-la-Noue, découvrez une propriété pleine de caractère qui saura séduire les amoureux des belles demeures et les porteurs de projets.
Dès l'entrée, le charme opère : parquets authentiques, volumes généreux, lumière traversante et cachet préservé. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces, dont 4 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer différents espaces de vie selon vos envies.
À l'extérieur, les possibilités sont rares : ateliers, préaux, espaces de rangement et nombreuses dépendance viennent compléter l'ensemble. Véritable atout, une maisonnette indépendante (photos sur demande), disposant de sa propre entrée et de son propre accès, ouvre la porte à de multiples projets : location saisonnière, activité professionnelle, logement d'amis ou revenu complémentaire.
Située dans un environnement agréable, à seulement 8 minutes de la gare de Surgères, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands axes.
Une propriété de caractère offrant de l'espace, du potentiel et de nombreuses opportunités. Une visite suffit souvent pour se projeter... alors ne tardez pas à la découvrir !
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Cheminées
- Volumes spacieux
- 4 chambres
- Belle parcelle
- Maisonnette indépendante idéale locatif
- 10mns de Surgères (gare)
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1790
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- IsolationOK
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Pierre-La-Noue 17700
- RéférenceVM11996
Détail des pièces
- ENTREE SALON CHEMINEE m²
- CUISINE SEJOUR SALLE A MANGER m²
- BUANDERIE m²
- SALLE DE BAIN m²
- CHAMBRE m²
- CHAMBRE m²
- PALIER BUREAU m²
- CHAMBRE m²
- CHAMBRE m²
- SALLE D'EAU à rénover m²
- MAISONNETTE 2 CHAMBRES SALON CUISINE SDE m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
