




Maison en pierre de caractère à rénover 85 m² avec garage en centre-ville
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.47 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 160 m²
Venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover d'environ 85 m², idéalement située en plein centre-ville de Saint-Médard-de-Guizières 33230
Cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, avec le charme de la pierre et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et transports. D'une superficie d'environ 85 m² habitables, elle dispose également d'un garage, un véritable atout en centre-ville, offrant la possibilité de stationner ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.Son emplacement privilégié et son cachet en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement, professionnel ou de rénovation.
Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Environ 85 m² habitables Garage Emplacement recherché en centre-ville Proximité immédiate des commodités Beau potentiel d'aménagement et de valorisation Une maison authentique qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol120 m²
- Séjour18 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Isolationdouble vitrage partiel
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationSaint-Médard-de-Guizières 33230
- RéférenceVM12464


Détail des pièces
- entrée2.18 m²
- salon17.6 m²
- cuisine12.88 m²
- salle de bain3.34 m²
- évier1.1 m²
- wc1.18 m²
- pièce étage42.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
